Apartamento Amplo de 123m² à Venda no Aterrado, Volta Redonda – 3 Quartos, Suíte e Oportunidade de Renda com Locação Aterrado

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento Amplo de 123m² à Venda no Aterrado, Volta Redonda – 3 Quartos, Suíte e Renda com Locação Um imóvel amplo, bem localizado e que já gera renda Encontrar um imóvel que reúna espaço, localização estratégica, conforto e potencial de investimento é uma oportunidade que merece atenção. Quando esse imóvel ainda está rentabilizando por meio de locação, o interesse se torna ainda maior para quem procura não apenas um lugar para morar, mas também uma forma inteligente de construir patrimônio. Este apartamento amplo de 123m² no Edifício Nievre, localizado no coração do Aterrado, em Volta Redonda/RJ, apresenta exatamente esse perfil. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de um quarto menor que originalmente era utilizado como dependência de empregada e que conta com banheiro próprio. Essa configuração oferece uma combinação muito interessante de ambientes, permitindo adaptar o espaço de acordo com as necessidades da família ou até mesmo utilizar os cômodos de forma estratégica para gerar renda. O Aterrado é uma das regiões mais conhecidas e tradicionais de Volta Redonda. É uma área valorizada por sua infraestrutura, facilidade de acesso e proximidade com comércio, serviços, empresas, bancos, restaurantes e diversos pontos importantes da cidade. Para quem deseja morar, o apartamento entrega praticidade no dia a dia. Para quem deseja investir, oferece um diferencial ainda mais importante: o imóvel já possui histórico de rentabilidade com locação. Isso significa que o comprador não está olhando apenas para quatro paredes. Está diante de um patrimônio com capacidade de produzir renda, preservar capital e participar da valorização imobiliária ao longo do tempo. Apartamento de 123m² à venda no Aterrado Com 123m², este apartamento se destaca principalmente pela amplitude. Hoje, muitos compradores procuram apartamentos cada vez menores. Por isso, encontrar uma unidade com uma metragem generosa, em uma localização central e tradicional, pode representar uma vantagem importante. Aqui, existe espaço para criar ambientes confortáveis e funcionais. A planta com 3 quartos permite atender famílias de diferentes tamanhos, enquanto a suíte oferece mais privacidade para os moradores. Além disso, existe um quarto menor com banheiro, originalmente destinado à dependência de empregada. Esse ambiente pode assumir diferentes funções dependendo do perfil do comprador. Pode ser utilizado como: quarto de apoio; quarto para funcionário; espaço para hóspedes; escritório; ambiente de estudos; depósito organizado; espaço para prestação de serviços; ou outra finalidade compatível com as necessidades do proprietário. Essa versatilidade é um dos pontos interessantes do imóvel. 3 quartos, sendo 1 suíte A configuração de 3 quartos é uma das características mais procuradas por famílias que desejam comprar apartamento em Volta Redonda. Ter três dormitórios permite separar melhor os espaços de descanso, trabalho e convivência. O imóvel possui uma suíte, criando um ambiente reservado para o casal ou para quem deseja ter maior privacidade. Os demais quartos podem ser utilizados pelos filhos, familiares ou transformados em escritório, sala de estudos ou quarto de hóspedes. Essa flexibilidade também favorece o investimento. Um apartamento com três quartos pode atender diferentes perfis de locatários, desde famílias que precisam de espaço até profissionais que buscam morar em uma região central da cidade. Suíte: mais privacidade e conforto A suíte é um dos diferenciais que tornam o apartamento ainda mais funcional. Em uma rotina cada vez mais corrida, ter um ambiente reservado dentro de casa faz diferença. A suíte pode ser organizada como um verdadeiro espaço particular, separado dos demais dormitórios e das áreas sociais. É um detalhe que contribui para o conforto dos moradores e também agrega valor ao imóvel no momento de uma futura revenda ou locação. Quarto adicional com banheiro Um dos pontos que merecem destaque neste apartamento é a existência de um quarto pequeno, originalmente utilizado como dependência de empregada, com banheiro. Embora tenha sido planejado originalmente para essa finalidade, o ambiente pode ser aproveitado de várias maneiras. Essa característica aumenta a capacidade de adaptação do imóvel. Para uma família, pode funcionar como quarto de apoio. Para quem trabalha em home office, pode ser transformado em escritório. Para quem recebe familiares com frequência, pode se tornar um espaço reservado para hóspedes. Para um investidor, a existência desse ambiente adicional também representa um diferencial, pois amplia as possibilidades de utilização da planta. Em imóveis com boa localização, cada ambiente bem aproveitado pode representar mais conforto e mais valor percebido. Um apartamento para quem valoriza espaço Imagine chegar em casa depois de um dia de trabalho e encontrar um apartamento onde você não precisa disputar espaço com os próprios móveis. Imagine ter três quartos disponíveis para organizar a vida da família. Imagine poder criar um escritório sem precisar sacrificar um dormitório. Imagine ter um cômodo adicional com banheiro para atender uma necessidade específica. É justamente essa sensação de amplitude que um apartamento de 123m² pode proporcionar. O tamanho do imóvel permite pensar a residência de maneira mais confortável. A decoração pode ser planejada de acordo com o estilo dos moradores. Os ambientes podem ser adaptados para diferentes fases da vida. Uma família pode comprar o apartamento hoje pensando nas necessidades atuais e continuar aproveitando sua estrutura mesmo quando a rotina mudar. Edifício Nievre: localização que agrega valor ao imóvel O apartamento está localizado no Edifício Nievre, em uma área privilegiada do Aterrado. Mais do que comprar um apartamento, o comprador está adquirindo um imóvel inserido em uma das regiões mais estratégicas de Volta Redonda. A localização é um dos principais fatores que influenciam o valor de um imóvel. Uma residência pode ser bonita e espaçosa, mas quando está distante de comércio, serviços e vias de acesso, parte da praticidade é perdida. No Aterrado, acontece justamente o contrário. A região oferece uma estrutura urbana consolidada e facilita o acesso a diversas necessidades do cotidiano. Isso é positivo tanto para quem pretende morar quanto para quem pretende investir. Morar no Aterrado é ter praticidade O Aterrado possui uma característica muito valorizada: a conveniência. É uma região onde o morador encontra uma grande variedade de estabelecimentos e serviços no entorno. A rotina pode ser mais simples porque diversas atividades podem ser realizadas sem a necessidade de grandes deslocamentos. Mercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas, clínicas, escritórios e outros serviços fazem parte da dinâmica da região. Essa estrutura beneficia especialmente quem possui uma rotina intensa. Para famílias, profissionais liberais, empresários e pessoas que valorizam mobilidade, morar em uma região consolidada pode fazer muita diferença. Localização estratégica em Volta Redonda Volta Redonda possui papel importante na região do Médio Paraíba. A cidade reúne áreas residenciais, comerciais e empresariais, além de possuir conexão com outros municípios importantes do Sul Fluminense. O Aterrado ocupa uma posição estratégica dentro desse cenário. A proximidade com diferentes áreas da cidade aumenta a conveniência do imóvel. Para quem trabalha no centro, para quem possui negócios na região ou para quem precisa circular frequentemente pela cidade, a localização pode representar economia de tempo. E tempo também é qualidade de vida. Um imóvel que atende moradia e investimento Uma das maiores vantagens deste apartamento é sua capacidade de atender dois objetivos diferentes. Para morar É uma opção para quem procura: apartamento amplo; 3 quartos; suíte; ambiente adicional com banheiro; localização central; infraestrutura urbana; praticidade no dia a dia; espaço para família. Para investir Também é interessante para quem procura: imóvel já rentabilizando; geração de renda através de locação; patrimônio físico; potencial de valorização; localização com demanda; possibilidade de futura revenda; diversificação patrimonial. Essa combinação torna o imóvel especialmente interessante. Imóvel já rentabilizando: um diferencial para o investidor Para um investidor imobiliário, uma das perguntas mais importantes é: “Esse imóvel consegue gerar renda?” Neste caso, existe um diferencial importante: o imóvel já está rentabilizando. Isso significa que o comprador pode adquirir um patrimônio que já possui capacidade de gerar receita através da locação, observadas as condições e contratos existentes no momento da negociação. Essa característica muda a análise do investimento. Em vez de comprar um imóvel que ficará parado aguardando uma futura oportunidade de locação, o investidor encontra um ativo que já participa de uma estratégia de geração de renda. É uma característica especialmente interessante para quem pensa no longo prazo. Renda passiva e construção de patrimônio Investir em imóveis é uma das formas tradicionais de construção patrimonial. Um imóvel pode desempenhar duas funções ao mesmo tempo: gerar renda e preservar patrimônio. Quando alugado, pode proporcionar fluxo mensal de receita. Ao mesmo tempo, o proprietário permanece com um ativo físico que pode se valorizar conforme as condições do mercado, localização, infraestrutura urbana e procura pela região. Por isso, imóveis bem localizados costumam despertar interesse entre investidores que buscam segurança e visão de longo prazo. O apartamento no Edifício Nievre apresenta justamente essa possibilidade. O investidor pode pensar na renda atual e, simultaneamente, na formação de patrimônio para o futuro. Por que um imóvel locado pode ser interessante? Comprar um imóvel que já está rentabilizando pode trazer algumas vantagens estratégicas. Primeiro, existe uma referência prática de utilização do imóvel no mercado de locação. Segundo, a localização já demonstra capacidade de atrair moradores interessados naquela região. Terceiro, o proprietário passa a contar com um ativo que pode contribuir para a formação de renda. Quarto, existe a possibilidade de utilizar o imóvel como parte de uma estratégia patrimonial de longo prazo. Naturalmente, qualquer análise de investimento deve considerar valor de aquisição, renda, despesas, impostos, manutenção, condomínio, condições contratuais e demais custos envolvidos. Mas o fato de já existir rentabilidade é um ponto que merece atenção. Liquidez e localização Um dos fatores mais importantes quando se fala em investimento imobiliário é a localização. Imóveis localizados em regiões consolidadas tendem a ter maior facilidade de despertar interesse de compradores e locatários, principalmente quando oferecem boa metragem e características procuradas. O Aterrado possui uma estrutura urbana consolidada. Isso favorece diferentes perfis de público. Um apartamento de 123m² com três quartos pode atender famílias. Também pode atrair profissionais. Pode interessar pessoas que desejam morar perto de serviços. E pode ser analisado por investidores que procuram imóveis com potencial de locação. Quanto maior a quantidade de públicos possíveis, maior tende a ser a versatilidade comercial do imóvel. Segurança patrimonial através do imóvel O mercado imobiliário possui uma característica que continua atraindo investidores: o patrimônio está materializado em um bem físico. Um apartamento pode ser utilizado pelo proprietário, alugado para terceiros ou vendido futuramente. Isso cria diferentes possibilidades de estratégia. Além disso, imóveis em regiões urbanas consolidadas podem acompanhar o crescimento e a transformação da cidade. O comprador que pensa no longo prazo não deve analisar apenas o imóvel de hoje. É importante considerar também a localização, a infraestrutura ao redor e a possibilidade de demanda futura. Neste ponto, o Aterrado apresenta um cenário interessante. Valorização patrimonial no longo prazo A valorização de um imóvel não depende apenas de sua metragem. Localização, infraestrutura, conservação, características da planta, demanda e cenário econômico também influenciam. Um apartamento de 123m² localizado em uma área tradicional de Volta Redonda possui características que podem contribuir para sua atratividade ao longo do tempo. O imóvel oferece uma combinação difícil de reproduzir: metragem + localização + 3 quartos + suíte + ambiente adicional com banheiro + rentabilidade. Esses fatores tornam a propriedade interessante não apenas para quem deseja comprar hoje, mas também para quem pensa em preservar e ampliar seu patrimônio. Uma oportunidade para diferentes perfis de comprador Este apartamento pode conversar com diferentes momentos da vida. Pode ser a escolha de uma família que precisa de mais espaço. Pode ser uma alternativa para um casal que deseja ter quartos extras. Pode atender alguém que trabalha em casa e precisa de escritório. Pode ser adquirido por uma pessoa que deseja gerar renda através de locação. Pode também fazer parte de uma carteira de investimentos imobiliários. Essa versatilidade é uma vantagem. Quanto mais possibilidades um imóvel oferece, maior tende a ser sua capacidade de atender diferentes necessidades ao longo dos anos. O Aterrado como escolha para morar Escolher onde morar é uma decisão que vai muito além da escolha do apartamento. A localização interfere na rotina. Interfere no tempo gasto no trânsito. Interfere na facilidade de acesso a serviços. Interfere na vida profissional e familiar. Por isso, imóveis localizados em regiões consolidadas são tão procurados. No Aterrado, o morador está próximo de uma estrutura urbana completa. Isso permite uma rotina mais prática e dinâmica. Para quem não quer depender de longos deslocamentos para resolver tarefas simples, essa característica possui grande valor. Comércio e serviços próximos Uma das vantagens de viver em uma região central e tradicional é poder contar com ampla oferta de comércio e serviços. No entorno do Aterrado, a rotina encontra diferentes opções para alimentação, compras, saúde, serviços financeiros e atividades profissionais. Essa conveniência também ajuda na valorização da região. Afinal, bairros que possuem infraestrutura consolidada tendem a continuar sendo procurados por moradores e investidores. Mobilidade e acesso Outro ponto relevante é a mobilidade. O Aterrado está inserido em uma área de fácil conexão com outras partes de Volta Redonda. Isso é importante para quem trabalha em diferentes bairros ou precisa se deslocar com frequência. Para o investidor, mobilidade também pode ser um fator positivo. Um imóvel bem localizado e com acesso facilitado pode ampliar seu público potencial de locação. Espaço para acompanhar sua vida Uma das grandes vantagens de comprar um apartamento de 123m² é poder pensar no futuro. Talvez hoje você precise de dois quartos e um escritório. Amanhã, pode precisar de três dormitórios. Talvez seus filhos ainda sejam pequenos. Depois, cada um poderá precisar de seu próprio espaço. Talvez você trabalhe presencialmente atualmente e, no futuro, adote uma rotina híbrida. Um imóvel amplo consegue acompanhar melhor essas mudanças. Essa flexibilidade é um dos motivos pelos quais apartamentos maiores continuam despertando interesse entre compradores que valorizam conforto. Um patrimônio que pode atravessar gerações Comprar um imóvel não precisa ser apenas uma decisão para o presente. Pode ser uma decisão para os próximos 10, 20 ou 30 anos. Um apartamento bem localizado pode participar de diferentes momentos da vida de uma família. Pode ser residência. Pode ser imóvel de renda. Pode ser patrimônio para os filhos. Pode ser vendido para financiar outro projeto. Pode integrar uma estratégia de aposentadoria. É justamente essa versatilidade que faz do imóvel uma classe de patrimônio tão presente na vida dos brasileiros. Por que conhecer este apartamento pessoalmente? Fotos e informações ajudam a entender o imóvel, mas um apartamento com 123m² precisa ser visitado para que sua amplitude seja realmente percebida. Durante a visita, é possível observar a distribuição dos ambientes, entender as possibilidades de decoração e avaliar como o imóvel pode se encaixar na rotina da sua família. Para investidores, a visita também permite analisar melhor o potencial do ativo. O ideal é olhar para o imóvel pensando em duas perguntas: “Eu gostaria de morar aqui?” e “Esse imóvel faz sentido como investimento?” Quando as duas respostas são positivas, estamos diante de uma oportunidade especialmente interessante. Apartamento de 123m² no Aterrado: uma combinação difícil de encontrar Encontrar um apartamento com 3 quartos, suíte, 123m² e um ambiente adicional com banheiro, em uma localização tradicional como o Aterrado, já seria motivo suficiente para conhecer a oportunidade. Quando acrescentamos o fato de que o imóvel já está rentabilizando, o cenário fica ainda mais interessante. É uma propriedade que pode atender tanto quem busca qualidade de vida quanto quem procura uma estratégia de investimento imobiliário. O comprador não precisa escolher entre espaço e localização. Não precisa escolher entre morar e investir. O imóvel oferece características que permitem analisar essas duas possibilidades. Principais diferenciais do imóvel Confira os pontos que tornam esta oportunidade especial: Características 123m² de área do apartamento; 3 quartos; 1 suíte; quarto adicional pequeno, originalmente utilizado como dependência de empregada; banheiro no quarto adicional; imóvel localizado no Edifício Nievre; localização privilegiada no Aterrado; região tradicional e consolidada de Volta Redonda; excelente potencial para moradia; imóvel com rentabilidade através de locação; possibilidade de utilização como patrimônio de renda; planta com boa versatilidade; localização estratégica para diferentes perfis de compradores e locatários. Palavras-chave para quem está procurando este tipo de imóvel Se você chegou até este anúncio pesquisando por apartamento à venda no Aterrado Volta Redonda, esta oportunidade merece sua atenção. O imóvel também é uma opção para quem procura: apartamento de 3 quartos à venda em Volta Redonda; apartamento com suíte no Aterrado; apartamento amplo no Aterrado; apartamento de 123m² em Volta Redonda; imóvel para investimento em Volta Redonda; apartamento para renda de aluguel; imóvel rentável à venda em Volta Redonda; apartamento para investir no Aterrado; apartamento grande no centro de Volta Redonda; imóvel com 3 quartos e suíte no Aterrado; apartamento no Edifício Nievre; imóvel para renda passiva em Volta Redonda. E justamente por reunir várias dessas características em uma única propriedade, este apartamento merece ser analisado com cuidado. Uma oportunidade para comprar e investir Comprar um imóvel é uma decisão importante. Por isso, mais do que se apaixonar pela metragem ou pela localização, é necessário avaliar o conjunto. Neste apartamento, o conjunto é formado por espaço, localização e capacidade de geração de renda. São três fatores que podem contribuir para uma decisão de compra mais estratégica. O imóvel pode ser interessante para quem deseja morar hoje. Pode também ser interessante para quem deseja investir pensando no futuro. E pode atender quem deseja unir os dois objetivos. Fale com a Open House Se você procura um apartamento amplo de 3 quartos à venda no Aterrado, em Volta Redonda, com suíte, 123m² e potencial de geração de renda, vale a pena conhecer o imóvel de perto. Uma oportunidade imobiliária precisa ser analisada no momento certo. Entre em contato com a Open House pelo WhatsApp: 📲 24 99919-2202 Nossa equipe poderá apresentar mais informações sobre o apartamento, esclarecer suas dúvidas e orientar você sobre os próximos passos para conhecer esta oportunidade. Seu próximo investimento pode começar com um imóvel bem escolhido O mercado imobiliário continua sendo uma alternativa importante para quem busca construir patrimônio. Um imóvel bem localizado pode oferecer diferentes possibilidades ao longo do tempo. Pode gerar renda. Pode servir como moradia. Pode proteger parte do patrimônio. Pode acompanhar a valorização da região. Pode ser vendido no futuro. E pode permanecer como um ativo importante dentro da família. Por isso, ao escolher um imóvel, não olhe apenas para o preço. Observe a localização. Observe a metragem. Observe a planta. Observe a procura por locação. Observe a infraestrutura da região. Observe as possibilidades de uso. E, principalmente, observe o potencial de longo prazo. Este apartamento de 123m² no Edifício Nievre, no Aterrado, reúne características que merecem uma análise cuidadosa: 3 quartos, sendo 1 suíte, quarto adicional com banheiro, ampla metragem, localização estratégica e rentabilidade através de locação. É uma oportunidade para quem entende que comprar um imóvel pode ser muito mais do que adquirir uma residência. Pode ser o início de uma estratégia de patrimônio. Pode ser uma fonte de renda. Pode ser uma decisão para o futuro. E pode ser o imóvel que une aquilo que muitos compradores procuram: espaço para viver, localização para facilitar a rotina e potencial para investir. Conheça esta oportunidade com a Open House. 📲 WhatsApp: 24 99919-2202 Open House – seu patrimônio começa com uma boa escolha. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Aterrado, em Volta Redonda. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Volta Redonda? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (24) 9919-2202. A OPEN HOUSE REAL ESTATE IMÓVEIS LTDA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Aterrado e em outras regiões de Volta Redonda. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. 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Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Volta Redonda, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.